Imóvel Comercial com 4 Quartos à venda, 388m² - Jardim Santa Eudóxia

EXCLUSIVO: COMPLEXO COMERCIAL E RESIDENCIAL NO JARDIM SANTA EUDÓXIA | VENDA OU LOCAÇÃO (Referência: CA317583) Apresentamos uma oportunidade imobiliária distintiva de 388m² que combina perfeitamente investimento comercial com conforto residencial superior, posicionada estrategicamente em importante avenida comercial do Jardim Santa Eudóxia. ESTRUTURA BIFUNCIONAL DE ALTO PADRÃO: NÚCLEO COMERCIAL TÉRREO Amplo salão de 204m² com pé-direito diferenciado Fachada comercial com alta visibilidade em corredor mercadológico estabelecido Infraestrutura sanitária duplicada para atendimento ao público Área de estacionamento frontal com capacidade para 4 veículos Acabamentos de primeira linha com pintura látex recentemente aplicada Versatilidade para implementação de múltiplos segmentos comerciais RESIDÊNCIA SUPERIOR EXCLUSIVA Setor Social: Hall de entrada com acabamentos nobres Sala de estar ampliada integrada à sacada frontal com vista privilegiada Sala de jantar independente para recepções sofisticadas Escritório privativo para atividades profissionais ou home office Lavabo social estrategicamente posicionado Jardim de inverno que proporciona luminosidade natural e contato com elementos paisagísticos Setor Íntimo: Conjunto de 4 dormitórios, todos equipados com sistemas de armazenamento planejados Suíte diferenciada com infraestrutura completa 4 banheiros privativos equipados com box em vidro temperado e móveis planejados Setor de Serviços: Cozinha planejada com armários otimizados Despensa anexa para armazenamento ampliado Varanda perimetral que contorna a residência, proporcionando ampliação do espaço de convivência DIFERENCIAIS INCORPORADOS: Sistema de aquecimento elétrico para conforto térmico Acabamentos recentemente revitalizados com pintura premium Isolamento natural entre os setores comercial e residencial Total de 6 instalações sanitárias no complexo LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Situada em avenida comercial consolidada, cercada por estabelecimentos diversificados que garantem fluxo constante de clientes potenciais e complementaridade de serviços. Posição privilegiada que combina visibilidade comercial com qualidade de vida residencial. OPORTUNIDADE MULTIPROPÓSITO: Configuração ideal para empreendedores que buscam unificar atividade profissional e residência, investidores interessados em rendimento duplo (comercial e residencial), ou empresas que necessitam de espaço operacional associado a acomodações executivas. Disponível para aquisição definitiva ou contrato locatício, com valores a serem consultados diretamente com os especialistas da VERTH IMÓVEIS. Avaliação presencial mediante agendamento com nosso departamento de imóveis diferenciados. -