Imóvel Comercial com 4 Quartos à venda, 306m² - Jardim Lindóia

**Oportunidade Imperdível: Casa Comercial à Venda no Jardim Lindóia, Porto Alegre!** Você está em busca de um imóvel comercial que une conforto, segurança e uma localização estratégica? Apresentamos a você uma excelente oportunidade: uma casa comercial usada, atualmente locada, disponível para venda por apenas R$ 2.015.000,00. Situada na Rua Doutor Ney de Almeida Brito, no desejado bairro Jardim Lindóia, esta propriedade é ideal para quem deseja investir em um espaço versátil e funcional, hoje está locado para uma escola de Educação Infantil. Com 4 amplos quartos e 4 banheiros, este imóvel oferece espaço suficiente para atender a diversas necessidades comerciais. A área de serviço, o banheiro social e o lavabo garantem praticidade no dia a dia, enquanto a cozinha bem equipada proporciona um ambiente perfeito para a preparação de refeições e eventos. A segurança é uma prioridade, e este imóvel não decepciona! Com cerca elétrica, portão eletrônico, segurança 24h, alarme e vídeo monitoramento, você pode ter a tranquilidade de que seu negócio estará protegido. Além disso, o sistema de interfone e a central telefônica facilitam a comunicação interna e externa. O pátio espaçoso é uma excelente adição, oferecendo um espaço ao ar livre que pode ser utilizado para diversas finalidades, desde áreas de descanso até eventos ao ar livre. O imóvel também conta com ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano. Pensando na acessibilidade, a casa possui adaptações para PCD, tornando-se um espaço inclusivo e acolhedor para todos. A coleta seletiva de lixo e as luminárias instaladas demonstram um compromisso com a sustentabilidade e a eficiência energética. Localizado em um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre, o Jardim Lindóia é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. Este imóvel é uma oportunidade única para quem deseja expandir ou iniciar um negócio em uma área promissora. Não perca essa chance de adquirir um imóvel que combina localização, segurança e conforto! Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantagens que esta casa comercial tem a oferecer. Seu futuro negócio começa aqui!