Imóvel Comercial com 4 Quartos à venda, 378m² - Jardim Nova América

A J&J Investimentos e Negócios Imobiliários Vende: Sobrado residencial/comercial na Avenida Anchieta, esquina com a Rua Antônio Dias Adorno, região do Jardim Esplanada, São José dos Campos/SP. Imóvel amplo e versátil, com excelente visibilidade comercial, localizado em uma das principais avenidas da cidade. A propriedade possui entradas independentes por duas ruas e uma estrutura distribuída em quatro pavimentos, sendo ideal para diversos tipos de atividades comerciais, como clínicas, escritórios, consultórios, empresas, espaços de atendimento. Características gerais: - 400 m² de terreno - 378,65 m² de área total construída - Padrão construtivo 3 - 4 pavimentos - Entradas independentes pela Avenida Anchieta e pela Rua Antônio Dias Adorno - Garagem para 4 veículos - Documentação totalmente regularizada Pavimento térreo Entrada pela Rua Antônio Dias Adorno: - 3 salas amplas (uma delas com lareira e outra com varanda) - Lavabo - Copa - Cozinha - Despensa - Dependência de serviço com suíte Pavimento superior: - Sala em mezanino - 3 suítes, uma das suítes com varanda Sótão: - 2 salas - Espaço adicional para armazenamento ou utilização como escritório - Acesso às caixas-dágua Pavimento inferior Entrada pela Avenida Anchieta: - 4 salas - 1 banheiro - 3 áreas de depósito - Acesso ao pavimento térreo por escada interna Área externa: - Quintal - Piscina medindo 6 m x 3,5 m, com capacidade aproximada de 28 mil litros - Sistema de aquecimento por troca de calor - Churrasqueira - Área de serviço com tanque - Banheiro externo - Garagem para 4 veículos O imóvel está localizado em uma esquina estratégica da Avenida Anchieta, proporcionando excelente exposição, facilidade de acesso e diversas possibilidades de adaptação para atividades comerciais. Sua ampla metragem, a distribuição dos ambientes, os dois acessos independentes e a quantidade de salas tornam esta propriedade uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização e praticidade em São José dos Campos. Documentação em dia. Agende sua visita! Fale conosco: -