Imóvel Comercial com 4 Quartos à venda, 600m² - Higienópolis

🏢 Imóvel Comercial à Venda – Higienópolis/SP Oportunidade Única | Abaixo do Valor Venal Localizado em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo, este imóvel oferece amplo potencial comercial e institucional, sendo perfeito para escritórios, clínicas, escolas, agências, showrooms, fundações, laboratórios ou restaurantes. 📐 Características Principais Terreno: 700 m² Área construída: 600 m² (possibilidade de aprovação de até 700 m² com bom projeto arquitetônico) Frente: 20 metros Zoneamento: Corredor comercial consolidado Localização privilegiada: a 1 quadra da Av. Angélica e 2 quadras da Av. Paulista, região de altíssima visibilidade e fluxo. 🏢 Histórico e Versatilidade O imóvel já abrigou importantes operações, demonstrando sua vocação comercial multifuncional: Escola Panamericana de Arte Agência de Publicidade Editora Padrão Escola Infantil Carlitos Showroom de móveis de alto padrão Produtora de vídeo Com arquitetura sólida e excelente aproveitamento de espaço, o imóvel está pronto para adaptação conforme a necessidade do novo proprietário. 🌆 Destaques Região de alto padrão, com excelente infraestrutura urbana; Ideal para sedes corporativas, clínicas premium ou instituições culturais; Valor abaixo do venal, excelente oportunidade de investimento e valorização. 💼 Verth Imóveis – Excelência em Imóveis de Alto Padrão e Comerciais 📞 📧 👔 Claudinei Locce – CRECI 238134 -