Imóvel Comercial com 4 Quartos para alugar, 450m² - Jardim São Paulo(Zona Norte)

Sobrado Imponente | 4 dorms | Piscina | Área Gourmet | 4 Vagas | Jardim São Paulo Se você procura um imóvel amplo, elegante e extremamente versátil, esta é uma oportunidade única. Localizado em uma rua tranquila e arborizada, a poucos minutos do Metrô Jardim São Paulo, este magnífico sobrado reúne conforto, sofisticação e uma planta inteligente, ideal tanto para residência de alto padrão quanto para empresas, clínicas, escritórios, escolas, consultórios ou coworkings. Com aproximadamente **650 m² de construção distribuídos em 3 pavimentos**, a casa impressiona pela luminosidade natural, excelente ventilação e ambientes generosos, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização. ### Pavimento Garagem * Garagem coberta para **4 veículos grandes** * Depósito * Área de serviço independente * Dependência completa de funcionários * Vestiário * Banheiro de apoio * Acesso direto à área de lazer ### Área de Lazer Um verdadeiro convite para receber amigos, familiares ou clientes. * Piscina * Espaço gourmet com churrasqueira * Forno à lenha * Quintal amplo e agradável ### Pavimento Principal Os ambientes sociais são amplos, iluminados e muito bem distribuídos. * 03 salas espaçosas, permitindo diversos layouts * Lavabo/banheiro social * Cozinha ampla com armários planejados * 03 suítes confortáveis, todas com excelente iluminação natural ### Pavimento Superior Um andar praticamente exclusivo, oferecendo privacidade e muito espaço. * Sala de convivência com aproximadamente **150 m²** * Suíte master extremamente ampla * Closet * Banheiro espaçoso * Varanda que já foi utilizada como academia particular, perfeita também para espaço fitness, home office, atelier ou área de relaxamento ## Diferenciais - Imóvel muito iluminado e arejado - Planta ampla e versátil - Excelente estado de conservação - Ideal para uso residencial ou comercial - Rua tranquila e arborizada - Próximo ao Metrô Jardim São Paulo - Fácil acesso às principais avenidas da Zona Norte - Região cercada por comércio, serviços, escolas, restaurantes e supermercados Este é um daqueles imóveis difíceis de encontrar: reúne localização privilegiada, ambientes generosos e uma estrutura que atende perfeitamente quem busca conforto para morar ou um endereço de prestígio para instalar sua empresa. **Disponível para venda ou locação.** Agende sua visita e descubra pessoalmente todo o potencial deste imóvel exclusivo.