Imóvel Comercial com 4 Quartos à venda, 350m² - Jardim Tropical

🏡 **SOBRADO COM EXCELENTE POTENCIAL RESIDENCIAL E COMERCIAL** 📍 **Jardim Tropical – Aparecida de Goiânia/GO** 📌 Região da Avenida Tropical – CEP 74946-540 Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, praticidade e potencial de geração de renda em um único imóvel! Com um terreno de **407 m²**, este sobrado oferece ambientes amplos para a família e um diferencial importante: **salas comerciais na parte inferior**, ideais para quem deseja empreender, instalar o próprio negócio ou explorar possibilidades de locação comercial. ✨ **Diferenciais do imóvel:** * Terreno com 407 m²; * 4 quartos, sendo 1 suíte; * Sala ampla; * Copa; * Cozinha; * 2 varandas; * Salas comerciais no pavimento inferior; * Potencial para conciliar moradia e atividade profissional no mesmo endereço. 📍 **Vantagens da localização** O imóvel está situado na região do Jardim Tropical, em Aparecida de Goiânia, na Avenida Tropical, uma via com presença de estabelecimentos comerciais e serviços locais. A região oferece conveniência para o dia a dia, com opções de comércio de bairro, alimentação, serviços profissionais e outras atividades comerciais. A presença de comércio nas proximidades favorece a praticidade para moradores e pode ser um diferencial para quem procura um endereço com possibilidades de uso residencial e comercial. 💰 **Uma oportunidade para morar, empreender e investir!** Este imóvel reúne características interessantes para famílias que precisam de espaço e para compradores que desejam aproveitar a estrutura comercial para desenvolver um negócio ou avaliar a possibilidade de obter renda com locação das salas, conforme as condições de uso do imóvel. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!