Imóvel Comercial com 4 Quartos para alugar, 320m² - Mooca

🏢 VENDA: 7.500.000,00 🏢 ALUGUEL: R$ 8.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$8.207,10 MENSAL: R$ 820,71 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 320m² Área Construída: 246m² Frente: 8m Fundo: 40m 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 salões ✅ 4 salas ✅ 7 vagas de garagem ✅ 4banheiros 📍 Diferenciais e Localização 🔹 Imóvel localizado na Rua Madre de Deus, 1538, na Mooca, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de São Paulo. 🔹 Excelente localização, com fácil acesso à Rua do Oratório e às principais vias que conectam a Mooca a outras regiões da cidade. 🔹 Região com infraestrutura completa, próxima a supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e diversos serviços. 🔹 Boa oferta de transporte público, facilitando o deslocamento de moradores, clientes e colaboradores. 🔹 Localização próxima a importantes pontos comerciais e residenciais da Mooca. 🔹 Rua com perfil versátil, reunindo imóveis residenciais e comerciais, ideal para diferentes tipos de utilização. 🔹 Excelente oportunidade para empresas, escritórios, clínicas, escolas, coworkings ou atividades que necessitam de espaço e boa localização. 🔹 Região consolidada, tradicional e com grande potencial de valorização. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.