Imóvel Comercial com 4 Quartos à venda, 256m² - Morada Nobre

Imóvel Misto com Amplo Salão Comercial + Casa Anexa em Valparaíso - GO Oportunidade ideal para investidores, comerciantes, instituições ou igrejas. Imóvel versátil com estrutura pronta para o seu negócio e moradia/apoio no mesmo lote. -Valor: R$ 325.000 -Localização: Rua 15, Quadra 56, Morada Nobre, Valparaíso de Goiás GO (CEP 72870-374) Dados do Imóvel: -Terreno: 288 m² (12m x 24m) Área Construída: 256 m² -Estrutura: Imóvel plano, seguro, sem histórico de alagamentos. Distribuição dos Espaços: 1. Salão Principal (Comercial / Institucional): -Recepção: Espaço frontal com aprox. 35 m². -Salão/Auditório: 135 m² com pé-direito alto (4m), ótima ventilação, palco e hall. -Apoio: 2 banheiros e 1 sala de apoio/depósito. -Mezanino Superior: 1 sala aberta + 1 sala fechada (ideal para escritório/estoque). 2. Casa Anexa (Nos fundos): -Estrutura: Sala, cozinha, 1 suíte e área de serviço. -Diferencial: Entrada totalmente independente por corredor lateral (perfeito para locação ou moradia de apoio). Localização e Infraestrutura: Excelente posicionamento na Região Metropolitana do Entorno do DF (a 35 km de Brasília). -Pontos de interesse: Em frente a uma instituição de ensino e muito próximo ao Campus da Faculdade Anhanguera. -Comércio completo: Mercados, farmácias, lanchonetes e serviços gerais no entorno. -Acesso: Fácil e rápido à BR-040, com transporte público próximo. -Infraestrutura: Asfalto recapeado, água, energia, iluminação pública e internet. -Perfeito para: Igrejas, espaço para eventos, escolas, clínicas, academias, distribuidoras ou comércio em geral. Entre em contato para agendar sua visita e conhecer o imóvel!