Imóvel Comercial com 4 Quartos para alugar, 157m² - Mossunguê

- AMBIENTES: Casa com 157 m² privativos distribuídos em ambientes amplos e versáteis. Sala de estar com lareira integrada à sala de convivência, sala de jantar, cozinha com bancada em concreto integrada à área gourmet com churrasqueira, despensa, área de serviço, diversos ambientes que podem ser utilizados como escritórios, salas privativas ou dormitórios, suítes com banheiros privativos, banheiros sociais, home office, varanda, amplo jardim e quintal. Vagas de garagem: São 4 vagas cobertas dentro do imóvel, além de ampla facilidade para estacionamento na rua, que é sem saída. - DIFERENCIAIS: Imóvel extremamente versátil, ideal para uso comercial. Ambientes amplos, integrados e com excelente iluminação natural. Piso em taco de madeira, lareira com acabamento em concreto queimado, grandes esquadrias voltadas para o jardim e excelente incidência solar devido à face norte. Cozinha equipada com bancada em concreto, churrasqueira e fogão industrial, ideal para espaço gourmet, copa corporativa ou eventos internos. Diversos ambientes permitem configuração para salas de reunião, escritórios privativos, consultórios ou estações de trabalho. Rua sem saída, proporcionando tranquilidade, segurança e baixo fluxo de veículos. Localização privilegiada no Campo Comprido, muito próxima ao Ecoville e com fácil acesso às principais regiões da cidade. - LOCALIZAÇÃO: O Campo Comprido oferece excelente infraestrutura, reunindo comércio, serviços, restaurantes, escolas e acesso rápido ao Ecoville, Centro e Parque Barigui. É uma das regiões mais valorizadas de Curitiba para quem busca qualidade de vida e praticidade. Próximo de importantes pontos de apoio: ParkShopping Barigui – aproximadamente 3,5 km (7 minutos de carro) Parque Barigui – aproximadamente 3 km (6 minutos de carro) Supermercado Condor Santa Quitéria – aproximadamente 1,5 km (4 minutos de carro) - NEGOCIAÇÃO: Primeiro aluguel bruto: R$ 6.125,00 Aluguel líquido (a partir do 2º vencimento): R$ 4.900,00 IPTU: R$ 230,00 FCI: 5% sobre o valor do aluguel líquido Seguro incêndio: valor sob consulta - CÓDIGO: 3038 Entre em contato pelo +55 e agende sua visita.Royal Prime Imóveis