Imóvel Comercial com 4 Quartos para venda ou aluguel, 492m² - Pitangueiras

Excelente imóvel para moradia de alto padrão ou instalação de empresas Localizada em Pitangueiras, em uma rua de forte perfil comercial e estratégica, esta propriedade reúne espaço, conforto e excelente potencial para uso residencial ou empresarial. ### Localização privilegiada * Rua transversal à Av. Luiz Tarquínio. * Próxima à portaria principal de Vilas do Atlântico. * Próxima ao lado do GBarbosa. * Aproximadamente 1 km do Parque Shopping Bahia. * Cercada por comércios, bancos, clínicas, escolas e serviços. * Fácil acesso às principais vias da região. * Mesma rua da Clínica Nefrovita. ### Características do imóvel * Área total: **1.050 m²** * Área construída: **492 m²** * Casa com dois pavimentos * 4 quartos, sendo 1 suíte master * 3 banheiros * Lavabo * Sala de estar ampla * Sala de jantar * Cozinha espaçosa com armários planejados * Despensa * Varandas na frente e nos fundos * Jardim * Excelente ventilação natural * Estacionamento para até **10 veículos** ### Pavimento superior * Suíte master com hidromassagem, armários embutidos e aquecimento de água. * 2 quartos com armários embutidos. * Banheiro social. * Grandes varandas na frente e nos fundos. ### Grande diferencial Nos fundos do terreno existe uma construção de aproximadamente **300 a 400 m²**, composta por diversos ambientes e com possibilidade de ampliação, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. ### Ideal para: * Clínicas * Escritórios * Empresas * Escolas * Coworkings * Centros de treinamento * Investidores * Famílias que desejam uma residência ampla em localização privilegiada **Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, amplo e muito bem localizado em Lauro de Freitas.** **Agende sua visita sem compromisso!** **Parcerias com corretores são bem-vindas.** **Jeane Soares** CRECI 13.663 📞