Imóvel Comercial com 4 Quartos à Venda, 352 m² por R$ 1.490.000 Santana, Porto Alegre - RS

Ampla casa comercial e/ou residencial no bairro Santana. Casa reformada, com ótima iluminação natural interna, dividida em 7 ambientes amplos, três banheiros, um lavabo e cozinha, distribuídos em 2 pisos nos 352 metros quadrados de área privativa. Uma das salas do piso inferior tem isolamento acústico, com vedação profissional de estúdio. Possui rede física de internet e sistema pronto para wi fi, câmaras de segurança internas e externa. Acesso ao pátio dos fundos, onde além da privacidade, também possui paisagismo, com uma cascata de pedras e folhagem. No pátio também existe uma edícula com 2 peças e 1 banheiro, possibilitando diferentes usos pelos proprietários. Peças climatizadas, no imóvel ficarão instalados 10 aparelhos de ar condicionado, limpos e revisados. Porta de acesso com chave biométrica, câmeras de vigilância, vaga para dois carros no pátio. Todos os itens são negociáveis para retirada. É possível serem feitas adaptações para diferentes necessidades comerciais. A casa está em excelentes condições, pronta para instalação de diferentes negócios, com as adaptações necessárias. Sua localização é privilegiada, próxima a Av Ipiranga, em rua arborizada e de fácil estacionamento, sendo permitido estacionar em toda a extensão da rua.