Imóveis para venda com 4 quartos, 420 m² -

Esta é uma oportunidade única de investimento garantido no Setor 07, ideal para quem busca um negócio consolidado e uma moradia de alto padrão no mesmo local. Situada em uma estratégica localização de esquina com a Rua Frei Caneca, a propriedade une um ponto comercial em pleno funcionamento a uma residência ampla e privativa nos fundos. Área total de 450 m² | Área construída de 420 m² Ponto Comercial (Padaria): - Salão de atendimento frontal de esquina - Área interna de produção e trabalho - Despensa para insumos Residência (Fundos): - 04 dormitórios, sendo 01 suíte - Sala de estar acolhedora - Sala de jantar independente - Cozinha externa funcional - Varanda - 03 banheiros Diferenciais: - Sistema de energia sustentável com 33 placas solares, gerando uma produção de 12 kVA/h para máxima economia. - Negócio pronto com faturamento imediato, incluindo clientela fidelizada e todos os maquinários completos (do forno ao batedor de massas) - Versatilidade comercial: flexibilidade para aquisição do imóvel sem o maquinário, permitindo a adaptação do ponto para outros fins e ramos de atividade - Excelente qualidade construtiva com 420 m² de área coberta Imóvel perfeito para investidores do ramo de panificação e comércio, ou para famílias que desejam empreender com segurança jurídica, estabilidade financeira e o conforto de uma casa espaçosa. Uma estrutura completa, autossuficiente em energia e estrategicamente posicionada para o sucesso. Entre em contato para mais informações!