Imóveis para venda com 4 quartos na Zona Norte em Vila Ester Zona Norte, 417 m²

Sobrado comercial, zoneamento ZCOR 1 que permite várias atividades comerciais, era escola de idiomas . Na parte inferior temos 6 salas, sendo recepção, uma cozinha e 4 banheiros feminino e masculino, no quintal outra edícula com sala e banheiro, Na parte superior temos 4 suítes e outro escritório e outro banheiro, Nos fundos do sobrado na parte superior, outra edícula quarto sala e cozinha, Além disso, oferece um quintal espaçoso e terraço, ideal para momentos de lazer ou para expandir suas operações. A localização privilegia o acesso a importantes vias da cidade, facilitando seu dia a dia. Aceita pets e possui estrutura completa com cozinha e área de serviço. O Imovel necessita de reforma/modernização, mas tem um ótimo potencial, pode ser adequado as necessidades comerciais, Localização privilegiada Com Acesso as Principais Vias da Cidade , ao Lado da avenida Brás leme. Agende uma visita Localização Sobrado na Vila Ester, Zona Norte de São Paulo, com fácil acesso à Av. Brás Leme, facilitando logística e deslocamento. Escolas Próximo à Escola Delta (?1 km) e Unimor Núcleo 2 (?700 m), conveniente para funcionários e clientes. Parques Áreas verdes maiores estão a poucos quilômetros, oferecendo opções de lazer. Hospitais Hospital da Aeronáutica (?1,1 km) e Hospital Santana (?2 km) nas proximidades. Clubes Clubes como Roberto Russo e Nacional do Bom Retiro a ?1,6 km, úteis para eventos e atividades. Comércio e Serviços Pontos de ônibus a menos de 200 m; feiras semanais Jardim São Bento e Tupiguães; shoppings entre 2,4 e 3 km. Ciclovias A menos de 150 m da Ciclovia Brás Leme, favorecendo deslocamento sustentável. Transporte Público Aproximação de estações de metrô Azul (Santana, Carandiru ?1,8 km) e estações de trem (Luz, Palmeiras?Barra Funda ?3,5 km). Resumo Imóvel com ótimo potencial comercial, bem localizado e com completa infraestrutura interna, ideal para diversos fins, necessita modernização. Área privativa de 416,4 m², 4 suítes, 4 banheiros, sem vagas de estacionamento.