Imóvel Comercial com 4 Quartos à venda, 220m² - Vila Heliópolis

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Ipiranga, em localização privilegiada, a apenas 200 metros da Estação Sacomã. O imóvel possui terreno de 6 x 30 metros, totalizando 220 m² de área construída, com configuração versátil que atende tanto ao uso residencial quanto comercial. Características do Imóvel Casa Superior: 2 dormitórios Sala ampla Cozinha 1 banheiro Dependência de serviço Casa Inferior: 2 dormitórios Sala Cozinha 1 banheiro interno 1 banheiro externo Dependência de serviço O imóvel dispõe de água e energia elétrica independentes, proporcionando praticidade e autonomia entre os pavimentos. A garagem conta com infraestrutura individualizada de água e luz, oferecendo excelente potencial para conversão em ponto comercial, consultório ou escritório, especialmente pela proximidade com o metrô e grande fluxo de pessoas na região. Possui matrícula única, ideal para investidores que buscam rentabilidade com locação dupla ou para uso misto (residencial/comercial). Localização estratégica, fácil acesso às principais vias da região e ampla oferta de comércios e serviços no entorno.Onde as casas acontecem.