Imóvel Comercial com 4 Quartos à venda, 570m² - Vila Itapura

Casa Comercial à venda na Vila Itapura – Campinas/SP ✨ Excelente oportunidade para investidores e empresas que desejam instalar ou expandir seus negócios em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Campinas! Apresentamos um imóvel comercial versátil, com excelente distribuição de ambientes e localização privilegiada, situado em um dos principais eixos de circulação da cidade. Ideal para quem busca visibilidade, praticidade e grande potencial de valorização. 📈 📍 Localização Estratégica O imóvel está localizado a apenas 20 metros do Senac, garantindo intenso fluxo diário de alunos, professores e profissionais. Além disso, está próximo ao Fórum Central, Prefeitura de Campinas e diversos órgãos públicos, tornando-se uma excelente opção para negócios que dependem de fácil acesso e alta circulação de pessoas. 📊 Diferenciais de Geo-Marketing ✅ Altíssima Daytime Population: grande concentração de público flutuante durante todo o dia. ✅ Região em plena revitalização: beneficiada pelo programa Nosso Centro, que incentiva a modernização urbana por meio de projetos de retrofit e incentivos fiscais, favorecendo a valorização imobiliária. ✅ Excelente visibilidade e acessibilidade, em uma área consolidada para serviços, saúde, educação e atividades jurídicas. 🏠 Distribuição do Imóvel 🔹 Pavimento Térreo Recepção ampla e acolhedora; 2 salas interligadas no lado esquerdo, com 2 banheiros privativos; Corredor com mais 2 salas conectadas, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços. 🔹 Piso Superior 2 conjuntos compostos por 2 salas interligadas; 1 sala independente; 2 banheiros, sendo 1 totalmente adaptado para acessibilidade. 🔹 Edícula Duplex Térreo: 3 salas funcionais. Piso Superior: 3 salas adicionais; 1 banheiro. 🌳 Área Externa 🚗 Garagem com possibilidade de abertura direta para o quintal, facilitando operações logísticas. 🌿 Quintal privativo nos fundos, oferecendo ainda mais versatilidade para diferentes tipos de utilização. 💼 Ideal para diversos segmentos O imóvel atende perfeitamente empresas e profissionais que buscam uma localização estratégica, como: 🩺 Clínicas médicas, odontológicas e de especialidades; ⚖️ Escritórios de advocacia e consultorias; 🎓 Escolas profissionalizantes, cursos livres, polos universitários e treinamentos corporativos; 💼 Escritórios administrativos, coworkings, empresas de prestação de serviços e negócios especializados. 🌟 Um investimento seguro e com alto potencial Além da localização privilegiada, este imóvel reúne excelente estrutura, versatilidade de uso e grande potencial de valorização, sendo uma oportunidade diferenciada para investidores e empresários. 📲 Entre em contato com a CMB Imóveis -