Imóvel Comercial com 4 Quartos à venda, 308m² - Vila Mariana

Sobrado comercial à venda, com 309m² de área construída, em terreno de 247m², localizado na Rua Leite Ferraz em excelente ponto comercial, ideal para empresas que buscam visibilidade, versatilidade e fácil adaptação. O imóvel possui duas frentes, o que permite múltiplas utilizações, acessos independentes e ótimo aproveitamento dos espaços, sendo indicado para clínicas, escritórios, escolas, coworking, empresas de serviços ou investimento para locação. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Frente 01 Duas salas com aproximadamente 100m² cada Cada sala com 2 banheiros 2 vagas de garagem para cada sala Ambientes adicionais 1 sala com 75m², com 2 banheiros 1 sala com 35m², com 1 banheiro DADOS DO IMÓVEL Área construída: 309m² Área do terreno: 247m² Sobrado comercial Duas frentes 4 vagas para autos Excelente potencial de adaptação e divisão BENEFÍCIOS Possibilidade de ocupação única ou fracionada Ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworking, laboratórios ou empresas de serviços Região com forte demanda comercial Ótima visibilidade e fácil acesso