Imóvel Comercial com 4 Quartos para alugar, 60m² - Vila Pereira Barreto

🏢 🚀 O PONTO PERFEITO PARA O SEU NEGÓCIO DECOLAR EM PIRITUBA! Se você busca visibilidade, facilidade de acesso e um comércio pulsante ao redor, esta sobreloja comercial de 60 m² na Rua Dr. Osvaldo Urioste é a oportunidade ideal. Perfeita para escritórios, clínicas, consultórios, estúdios de estética, advocacia, contabilidade e muito mais! ✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL (2º ANDAR): • 📐 60 m² de área privativa muito bem distribuídos. • 🛋️ Recepção acolhedora para receber seus clientes. • 💼 4 salas independentes e versáteis (flexibilidade para múltiplos atendimentos). • 🚽 1 banheiro privativo. • 🌅 Varanda e área externa privativa, garantindo ótima ventilação. • 📞 Equipado com Interfone e Cozinha de apoio. • 🔒 IPTU JÁ INCLUSO no valor da locação! 🛣️ AVENIDAS DE FÁCIL ACESSO E EXCELENTE MOBILIDADE: • 🎯 Avenida Benedito Andrade: O imóvel fica em frente e a poucos metros deste que é o principal corredor comercial da região, garantindo fluxo constante de pedestres e veículos. • 🚗 Avenidas Paula Ferreira e Cabo Adão Pereira: Conexões rápidas e diretas que facilitam o trajeto para quem vem da Lapa, Marginal Tietê ou de outros bairros vizinhos. • 🚊 Transporte Público Sem Complicação: Localização estratégica a apenas 10 minutos da Estação Pirituba da CPTM e do Terminal de Ônibus. 🛍️ COMÉRCIO FORTE E COMPLETO EM VOLTA (TUDO A PÉ!): • 💰 Polo Bancário Completo: Facilidade para o seu dia a dia com agências do Bradesco e Santander a poucos passos. • 🛒 Grandes Redes e Conveniência: Próximo ao Barbosa Supermercados 24h, Roldão Atacadista, Extra Mercado, Drogaria São Paulo e unidades Express como o OXXO. • 🍽️ Gastronomia e Serviços Variados: Opções consolidadas na região como a Casa da Esfiha, Esquina do Wagnão, além de lojas de utilidades tradicionais como a Comercial Pirituba e Shopping do Real.