Imóvel Comercial com 43 Quartos à Venda, 6000 m² por R$ 35.000.000 Manguinhos, Armação dos Búzios - RJ

Este investimento é realmente uma oportunidade única e aqui estão os motivos pelos quais você
não pode deixar passar essa chance:
1. Localização em Ponta da Sapata - Uma Reserva Natural de Conservação da Vida Silvestre:
O Resort em Búzios está situado na Ponta da Sapata, uma zona de reserva natural de conservação
da vida silvestre. Isso não apenas preserva a beleza natural da região, mas também garante um
ambiente exclusivo e sereno para os hóspedes. Esta localização única é um diferencial
incomparável.
2. Possibilidade de Expansão:
A propriedade oferece a possibilidade de expansão para mais 50 apartamentos. Isso representa um
potencial de crescimento significativo, permitindo uma maior capacidade de atendimento aos
hóspedes e, consequentemente, maior renda.
3. Opção de Parcelamento Direto com o Proprietário:
O investimento permite a opção de parcelamento direto com o proprietário em até 3 anos,
tornando-o acessível e flexível para investidores específicos.
4. Diversificação de Negócios:
Este Resort oferece infinitas possibilidades para a diversificação de negócios. Além do turismo, você
pode explorar eventos corporativos, retiros, festas de casamento, entre outros. O retorno do
investimento depende da criatividade dos investidores e gerentes.
5. Crescimento de Búzios:
Búzios tem experimentado um crescimento significativo nos últimos 3 anos, e a previsão é de um
crescimento ainda maior. Isso significa uma demanda crescente por garantia de qualidade, tornando
o Resort em Búzios uma escolha estratégica.

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6. Rendimento Atual e Potencial de Lucro:
Atualmente, o resort opera com uma equipe de 10 funcionários, rodando a "meio motor" e rendendo
R$1.500.000 na alta temporada do ano de 2022. Os pacotes de Réveillon e Carnaval são vendidos
entre R$5.000 e R$12.000, e as variações diárias variam de R$290 a R$3.000, dependendo das datas
e quantidade de pessoas. Além disso, o resort possui ingressos importantes com eventos.
7. Despesas Controláveis:
As principais despesas incluem IPTU anual de R$58.000 e Laudêmio de R$12.500 por mês devido
aos 300 metros de frente para o mar. Com uma boa reforma, a implementação de painéis solares e a
captação de água da chuva, bem como parcerias estratégicas, o potencial de retorno do
investimento é notável. (já possui alguns painéis solares e captação de água de chuva)
Não deixe essa oportunidade única de escapar. Este investimento não é apenas uma aquisição
imobiliária; é um portal para inúmeras possibilidades de negócios em uma das regiões mais
promissoras do Brasil. Entre em contato para obter mais informações e descobrir como você pode
fazer parte deste empreendimento único.
8. Apoio Personalizado da Imobiliária:
Além de todos esses atrativos, a imobiliária estará ao seu lado, oferecendo o apoio necessário para
colocá-lo em contato com as pessoas indicadas, como construtoras, empresas de painéis solares,
contadores, advogados, e funcionários treinados.