Imóvel Comercial com 44 Quartos à venda, 2372m² - Praia Da Ferradura

🏨 OPORTUNIDADE ÚNICA — POUSADA/HOTEL EM BÚZIOS | PORTEIRA FECHADA Excelente negócio na Praia da Ferradura, Armação dos Búzios (RJ). Empreendimento estabelecido desde 2009, com escritura definitiva já averbada como Pousada no RGI, sem dívidas e com ótimo faturamento comprovado. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA • A 50 metros da areia da Praia da Ferradura • A 1 km da Rua das Pedras (Centro de Búzios) • Ao lado de um lago charmoso com deck para pesca • Fácil acesso e segurança 🏢 ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO • 3 edificações | 2 pavimentos | 2.372 m² • 42 suítes | capacidade para até 160 hóspedes • 2 moradias independentes para administradores ou locação • 44 quartos | 46 banheiros | 38 vagas de estacionamento (36 cobertas) 🛏️ TIPOS DE SUÍTES • Suítes Padrão: cama de casal, ar-condicionado, ventilador, TV LED, banheiro com box Blindex, chuveiro elétrico e ducha higiênica • Suítes Superior: cama Queen, secador de cabelo, frigobar, ar-condicionado, ventilador, TV LCD 28", banheiro com box Blindex • Opções com bicamas e beliches • 2 suítes adaptadas para pessoas com deficiência (com vagas especiais) 🏗️ INFRAESTRUTURA DA POUSADA • Recepção | Salão de jogos | Área Baby/Playground • Salão de café da manhã para 60 pessoas • Lavanderia | Rouparia | Depósito • Alojamentos e cozinha exclusiva para funcionários • Estacionamento fechado para 36 carros 🏡 MORADIAS ANEXAS (2 unidades independentes) • Suítes, cozinha, sala e varandão • Piscina com banheiro externo • Churrasqueira | Lavanderia | Garagem 💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS • Valor: R$ 9.950.000 • Proprietário estuda propostas de parcelamento • Aceita imóveis como parte do pagamento (Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes) Motivo da venda: doença do sócio. Não perca esta oportunidade! 📞 Entre em contato e encontraremos juntos a melhor condição.