Imóvel Comercial com 5 Quartos à venda, 149m² - Bela Vista

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores na Bela Vista, São Paulo! Este sobrado comercial na Rua Treze de Maio oferece uma combinação estratégica de localização, espaço e versatilidade. Situado em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade, o imóvel está próximo à Avenida Paulista, hospitais, restaurantes, comércio, serviços e transporte público, proporcionando fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. Com 140 m² de área construída em um terreno de 149 m², o imóvel possui ambientes que podem ser adaptados para diferentes atividades comerciais, como restaurante, pizzaria, bar, lanchonete, escritório, clínica, consultório, loja ou outros negócios**. Destaques do imóvel 140 m² de área construída 149 m² de terreno 5 quartos/ambientes, com possibilidade de adaptação para uso comercial 6 banheiros Amplo salão comercial no pavimento térreo Estrutura anteriormente utilizada como **pizzaria** Pavimento superior com ambientes versáteis Varanda/terraço Quintal Imóvel atualmente desocupado Possibilidade de diferentes configurações de uso O **pavimento térreo** conta com um amplo salão comercial, proporcionando excelente espaço para atendimento ao público e operação do negócio. A estrutura existente permite uma adaptação mais rápida para empreendimentos gastronômicos ou outras atividades comerciais. No pavimento superior, os ambientes podem ser utilizados como salas administrativas, consultórios, escritórios, estoque ou espaços de apoio à operação. A presença de varanda e quintal amplia ainda mais as possibilidades de utilização do imóvel. Localização estratégica A Bela Vista é uma região conhecida pela excelente infraestrutura, intensa atividade comercial e proximidade com importantes pontos de São Paulo. O imóvel está em localização estratégica, com fácil acesso à **Avenida Paulista e às principais vias da região**, além de contar com ampla oferta de transporte público, comércio, serviços, gastronomia e saúde. Excelente oportunidade de investimento Seja para instalar sua empresa, desenvolver um novo negócio ou investir em um imóvel comercial com grande potencial de utilização, esta propriedade oferece versatilidade e localização privilegiada**. O proprietário aceita pequena parte do valor em permuta, mediante análise e negociação das condições. Entre em contato com a Prospectus Imóveis e agende uma visita para conhecer todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu negócio.