Imóvel Comercial com 5 Quartos à venda, 280m² - Campo Grande

🏠 OPORTUNIDADE EM CAMPO GRANDE: 280m² | Ideal para Projeto de Retrofit ou Investimento Comercial! Se você busca uma estrutura robusta e localização privilegiada para um projeto de alta valorização, acaba de encontrar. Localizado na Rua Tabaí, a apenas 1.000m do Centro de Campo Grande e a 150m da Estrada do Campinho, este imóvel é a "tela em branco" perfeita para investidores. O destaque é a base construtiva: Casa edificada com tijolos deitados em um terreno de 360m². O imóvel necessita de reforma total, sendo ideal para um projeto de Retrofit, transformando a planta generosa em uma residência de alto padrão ou em um empreendimento comercial (Clínicas, Escritórios, Cursos ou Sede de Empresa). Configuração do Espaço: * Casa Principal (Potencial para recepção e consultórios): Varandão, sala enorme, 5 quartos (sendo 3 suítes), banheiro social, hall, cozinha, área gourmet e amplo quintal. * Casa de Fundos (Edícula estratégica): Térreo com sala, quarto, banheiro e despensa. Segundo pavimento com área de 49m² (7x7m) e cozinha. Diferenciais para Investimento: * Localização Estratégica: Fluxo constante de pessoas e fácil acesso aos principais eixos do bairro. * Documentação 100% em ordem: RGI ok, sem embaraços. * Facilidade de Aquisição: Aceita FGTS e Financiamento Bancário. * Preço de Ocasião: R$ 290.000,00 (Valor de oportunidade devido à necessidade de modernização e conservação). Não perca essa oportunidade, agende sua visita!