Imóvel Comercial com 5 Quartos à venda, 420m² - Centro

🏡 À VENDA – AMBAS AS CASAS ALUGADAS 1 imóvel • 2 casas independentes • 2 fontes de renda Excelente oportunidade para investidores que buscam um patrimônio consolidado, já gerando renda e com excelente potencial de valorização. ✔ Ambas as casas já alugadas ✔ Contratos garantidos por seguro fiança ✔ Renda imediata ✔ Imóvel totalmente reformado e em excelente estado de conservação 🏡 Casa dos Fundos – Residencial Uma residência diferenciada, com excelente padrão de acabamento, ampla área de lazer e ambientes integrados, ideal tanto para moradia quanto para futura utilização comercial. Estrutura da residência: • Quarto amplo com armários planejados • Banheiro espaçoso • Sala integrada à cozinha • Cozinha com bancada, móveis planejados, forno embutido e cooktop • Churrasqueira interna com exaustor • Amplas portas de blindex, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural e integração com a área de lazer • Terraço com banheira de hidromassagem • Piscina de 3,50 x 7,00 metros • Quintal amplo e agradável • Jardim formado com pergolado, vasos ornamentais e coqueiros produzindo • Garagem coberta com portão eletrônico 🏢 Casa da Frente – Comercial Estrutura pronta para clínicas, consultórios, estética ou outras atividades da área da saúde. ✔ Imóvel totalmente reformado ✔ Piso novo e pintura nova ✔ Portas e janelas em alumínio e blindex ✔ Estrutura pronta para atendimento profissional Estrutura do imóvel: • Garagem para 2 veículos • Recepção funcional • 2 Banheiros para clientes, 1 com acessibilidade • Sala com pia e ralo (ideal para procedimentos) • 2 salas com banheiro privativo • Sala ampla adicional com excelente iluminação natural • Jardim e área de iluminação interna • Área de serviço com possibilidade de adaptação para outros usos 📍 Localização privilegiada Situado no Centro de Araraquara, em região de grande circulação, próximo a supermercados, farmácias, bancos, escolas, restaurantes e ampla rede de comércio e serviços. 💰 Excelente oportunidade para investidores ✔ Duas casas independentes ✔ Dois contratos de locação vigentes ✔ Renda mensal imediata ✔ Seguro fiança em ambas as locações ✔ Excelente potencial de valorização patrimonial