Imóvel Comercial com 5 Quartos à venda, 350m² - Centro

Esta ampla propriedade de esquina com três andares está à venda em localização estratégica na Rua Francisquinho Dias, em São José do Rio Pardo, em frente ao Bazegas e em uma das principais ruas do comércio da cidade. Com aproximadamente 800 m² de área construída em um terreno de 350 m², o imóvel reúne características residenciais e comerciais, oferecendo grande versatilidade de utilização e também uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel à venda em São José do Rio Pardo com potencial de geração de renda. A localização é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Situada na principal região comercial do município, a poucos passos de lojas, serviços, bancos, restaurantes e outros estabelecimentos, a esquina proporciona excelente visibilidade e facilidade de acesso. Estar na Rua Francisquinho Dias significa estar inserido no coração da movimentação comercial de São José do Rio Pardo, tornando o imóvel interessante tanto para uso próprio quanto para investimento e exploração de renda. No andar superior, a residência oferece uma estrutura ampla e confortável, com quatro quartos, sendo duas suítes, além de duas salas que podem ser utilizadas para diferentes momentos de convivência. A planta conta ainda com copa, cozinha, lavabo e despensa, proporcionando uma configuração completa para moradia e uso familiar. A distribuição dos ambientes permite diferentes possibilidades de adaptação, de acordo com as necessidades de quem adquirir a propriedade. O subsolo amplia ainda mais o potencial do imóvel e conta com uma suíte e cozinha, criando um espaço independente que pode ser utilizado para acomodar familiares, hóspedes, funcionários ou até mesmo como uma unidade separada. Complementando a estrutura, a propriedade possui um consultório com três salas, oferecendo uma área já adequada para atividades profissionais e ampliando as possibilidades de utilização ou locação independente. Entre os principais diferenciais estão a localização central, o imóvel de esquina, a expressiva área construída e a versatilidade dos ambientes. São aproximadamente 800 m² construídos em um terreno de 350 m², com espaços que podem atender diferentes finalidades. A possibilidade de conciliar residência, atividade profissional e geração de renda torna esta propriedade especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel comercial ou misto em São José do Rio Pardo. Atualmente, a casa encontra-se locada pelo valor de R$ 6.500 mensais, enquanto o consultório possui potencial estimado de locação de aproximadamente R$ 3.500 por mês, representando uma renda mensal aproximada de R$ 10.000 quando as duas áreas estiverem locadas. Para quem busca uma propriedade com renda, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de utilização, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Entre em contato para receber mais informações e agendar uma visita.