Imóvel Comercial com 5 Quartos à venda, 200m² - Jardim Brasil

" IMÓVEL COMERCIAL À VENDA NA AVENIDA BRASIL – CAMPINAS/SP 250 m² • 5+ salas • 4 vagas de estacionamento • 2 banheiros Excelente imóvel comercial localizado na Avenida Brasil, em uma região estratégica de Campinas, próximo ao Balão do Timbó, com grande visibilidade, fácil acesso e intenso fluxo de veículos. O imóvel possui histórico consolidado: durante aproximadamente 40 anos, foi sede de um tradicional escritório de advocacia, demonstrando a qualidade, a localização e o potencial do endereço para atividades profissionais e empresariais. Com terreno de 274,50 m², 11 metros de frente para a Avenida Brasil e aproximadamente 200 m² de área construída, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, sendo ideal para: • Escritórios de advocacia, contabilidade ou engenharia • Clínicas médicas, odontológicas ou de estética • Consultórios e espaços de saúde • Empresas, escritórios corporativos e sedes administrativas • Escolas, cursos e instituições de ensino • Outros segmentos comerciais e profissionais Destaques do imóvel: • 6 salas amplas e bem distribuídas • 2 sanitários • Sala de apoio para xerox ou administração • Almoxarifado • Área de luz • Espaço com tanque • Área destinada a fumantes • Estacionamento frontal com 4 vagas paralelas • Excelente visibilidade e fácil identificação • Localização privilegiada em uma das principais avenidas de Campinas Condições de negociação: Pagamento à vista. Estuda imóvel como parte de pagamento, exclusivamente no Jardim Guanabara, com valor de mercado de até R$ 850.000,00, desde que esteja com toda a documentação regularizada junto à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis. Também aceita, como parte de pagamento, veículos de baixa quilometragem, modelos: • Volkswagen T-Cross • Hyundai HB20 Hatch 2025/2026 Os veículos serão avaliados com base na Tabela FIPE. Valor de venda: R$ 1.400.000,00 IPTU: R$ 950,00 mensais Endereço: Avenida Brasil, nº 670 – Jardim Brasil – Campinas/SP Uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam localização estratégica, visibilidade, estrutura funcional e um endereço tradicional em Campinas. " -