Imóvel Comercial com 5 Quartos à venda, 200m² - Jardim Brasil

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – AVENIDA BRASIL, 670 | JARDIM BRASIL – CAMPINAS/SP Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam localização estratégica em uma das principais avenidas de Campinas. O imóvel está situado próximo ao Balão do Timbó, com grande visibilidade, fácil acesso e intenso fluxo de veículos. Com histórico consolidado de aproximadamente 40 anos como sede de um tradicional escritório de advocacia, o imóvel atesta qualidade e potencial para atividades profissionais e empresariais. 📐 CARACTERÍSTICAS: • Área total: 250 m² (terreno: 274,50 m²) • Área construída: ~200 m² • Frente: 11 metros para a Avenida Brasil • 6 salas amplas e bem distribuídas • 2 sanitários • Sala de apoio (xerox/administração) • Almoxarifado • Área de luz • Espaço com tanque • Área destinada a fumantes • Estacionamento frontal com 4 vagas paralelas 🏢 IDEAL PARA: • Escritórios de advocacia, contabilidade ou engenharia • Clínicas médicas, odontológicas ou de estética • Consultórios e espaços de saúde • Empresas e sedes administrativas • Escolas, cursos e instituições de ensino 💰 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO: • Valor: R$ 1.484.000,00 • IPTU: R$ 950,00/mês • Aceita imóvel como parte do pagamento (Jardim Guanabara, até R$ 850.000,00, documentação regularizada) • Aceita veículos de baixa quilometragem (VW T-Cross ou Hyundai HB20 Hatch 2025/2026) avaliados pela Tabela FIPE Endereço: Avenida Brasil, nº 670 – Jardim Brasil – Campinas/SP