Imóvel Comercial com 5 Quartos para alugar, 318m² - Jardim Cláudia

SOBRADO PARA LOCAÇÃO NO CENTRO DE PINHAIS LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA USO RESIDENCIAL E COMERCIAL Excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado, versátil e com estrutura para morar ou instalar seu negócio. Este sobrado, de frente para a rua, está situado na região central de Pinhais, em uma localização estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da cidade. O imóvel oferece praticidade, segurança e excelente potencial para diferentes atividades comerciais, sendo uma ótima opção para escritórios, advocacia, consultórios odontológicos, clínicas, prestadores de serviços e outras modalidades de negócio. Diferenciais do imóvel: - Sobrado de frente para a rua; - Localização privilegiada no Centro de Pinhais; - Sistema de alarme instalado; - Internet disponível; - Portão automático; Estrutura que permite adaptação para diferentes atividades comerciais; Possibilidade de utilização residencial ou comercial. Ideal para: profissionais liberais, empresas e empreendedores que procuram um espaço bem localizado para estabelecer suas atividades, com a comodidade de estar próximo à infraestrutura comercial da região. *Valor do aluguel bruto R$ 8.666,00 - bonificação para pagamento em dia, no valor de R$ 2.166,00 (bonificação válida a partir do 2° mês cheio de locação). Aluguel líquido R$ 6.500,00 + taxas (IPTU + seguro incêndio + FCI de 6% (seis por cento) sobre o aluguel líquido). *Verificar com o consultor o valor final da locação.* *Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Obs1.: Imagens meramente ilustrativas. Obs2.: O imóvel será locado nas condições apresentadas. Eventuais solicitações de melhorias ou adaptações deverão ser negociadas antes da aprovação e assinatura do contrato. Reparos necessários serão tratados normalmente conforme responsabilidade legal/contratual.