Imóvel Comercial com 5 Quartos à venda, 230m² - Lumiar

Centro de Lumiar, Nova Friburgo, RJ – Onde o tempo passa mais devagar. Cansado da pressa e da agitação da cidade grande? Venha viver o verdadeiro slow living no paraíso natural de Lumiar. Aqui, cada dia convida a desacelerar, respirar ar puro, apreciar o canto dos pássaros e desfrutar de uma rotina com mais presença e qualidade de vida — sem abrir mão do conforto, da segurança e de um excelente rendimento mensal já estruturado. A Residência (Seu Novo Refúgio) • Casa principal: Imóvel novo com laje (inclusive laje de piso) e estrutura pronta para construir um segundo pavimento, oferecendo a possibilidade de ampliar o número de suítes. • Composição: 2 suítes (uma com closet), amplo salão com lareira para os dias amenos da serra, lavabo, cozinha americana com despensa, área de serviço e uma aconchegante área gourmet para receber bem. • Lote: 480 m² com documentação impecável (com RGI). O Negócio (Renda Ativa na Serra) • Hospedagem: 2 suítes completas + 1 quitinete, todas de porteira fechada (totalmente montadas e equipadas). • Desempenho: Negócio em pleno funcionamento, com anúncios ativos e excelentes avaliações de hóspedes nas plataformas Booking e Airbnb. • Investimento: R$ 1.650.000,00 (Venda da residência + operação de hospedagem montada). • Localização: Excelente localização no centro de Lumiar (praticidade e integração total com a natureza). Interessados em receber mais fotos e detalhes do imóvel, favor entrar em contato. ANALISA E ACEITA IMÓVEL COMO PARTE DE PAGAMENTO, Em Niterói, Lumiar ou São Pedro da Serra.