Imóvel Comercial com 5 Quartos à venda, 310m² - Lumiar

Imagine investir em um empreendimento turístico cercado pela natureza, com localização privilegiada, estrutura já montada e ainda com espaço para crescer. Essa é a proposta da Pousada Estação Lumiar, localizada em uma das regiões mais procuradas da Serra Fluminense, em Nova Friburgo/RJ. Com aproximadamente 64.328 m² de área, a propriedade possui 130 metros de frente para a Estrada Serramar e se estende desde a RJ-142 até o pé da Pedra Riscada, proporcionando um cenário natural único e inúmeras possibilidades de aproveitamento. A documentação é outro importante diferencial do imóvel, que conta com RGI – Registro Geral de Imóveis e Cadastro Ambiental Rural (CAR). O acesso à propriedade é facilitado por uma estrada interna de concreto, garantindo praticidade para proprietários e hóspedes. Estrutura completa para hospedagem: A pousada possui uma casa principal com aproximadamente 210 m² de área construída, composta por 3 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e um amplo salão de aproximadamente 50 m². Na área externa, o empreendimento conta com um espaço gourmet em fase de acabamento, equipado com fogão e forno a lenha, churrasqueira e lavanderia espaçosa, um ambiente que pode se tornar um dos grandes diferenciais da experiência oferecida aos hóspedes. A área de lazer ganhou recentemente uma piscina de concreto com capacidade para aproximadamente 72 mil litros, criando um espaço ideal para relaxar e aproveitar os dias de sol em meio à natureza. Três chalés preparados para receber hóspedes A propriedade conta ainda com 3 chalés, sendo: 1 chalé Master com 35 m² ; 2 chalés Standard com 30 m² cada As unidades possuem acabamento de excelente qualidade e foram pensadas para oferecer conforto, privacidade e uma experiência diferenciada. Todos os chalés contam com ar-condicionado, mini cozinha equipada com cooktop e pia, lareira e bay window, além de uma vista privilegiada para a natureza. O resultado é uma hospedagem aconchegante, com o charme da serra e o conforto necessário para receber visitantes que buscam tranquilidade e contato com a natureza. Localização que valoriza o investimento: A Pousada Estação Lumiar está localizada a aproximadamente 2,5 km do centro de Lumiar, em um percurso de cerca de 3 minutos de carro. A proximidade com o centro permite fácil acesso aos restaurantes, comércio e atrações da região, enquanto a propriedade oferece um ambiente reservado e cercado pelo verde. Além da estrutura existente, grande parte da área apresenta potencial de aproveitamento e construção, permitindo ao futuro proprietário avaliar a expansão da pousada, a criação de novas unidades de hospedagem, novos ambientes de lazer ou outros projetos relacionados ao turismo, sempre respeitando as normas e licenças necessárias. A entrada possui ainda portão eletrônico, proporcionando mais segurança e controle de acesso. Um empreendimento com espaço para crescer: A Pousada Estação Lumiar reúne características que tornam o imóvel especialmente interessante para quem busca