Imóveis para venda com 5 quartos na Zona Norte em Maria da Graça, 230 m²

Oportunidade Corporativa em Maria da Graça | 300m² de Terreno | Hub Logístico Estratégico - Localização Premium: Rua Feliciano de Aguiar. Localizada no eixo estratégico entre a Linha Amarela e o Metrô, a poucos minutos do Shopping Nova América. Ideal para empresas que buscam visibilidade e facilidade de escoamento. Estrutura e Potencial de Uso: O imóvel possui 300 m² de terreno sendo 18,85 m² de frente e 230m² de área construída com planta extremamente versátil, adaptável para diversos segmentos: Configuração: 5 amplas salas (quartos originais) ideais para escritórios, consultórios ou salas de aula. Áreas Comuns: Recepção espaçosa com excelente iluminação natural (sol da manhã) e 3 banheiros estruturados. Diferencial Estratégico (Anexo): Unidade independente nos fundos (quarto, sala, cozinha e banheiro completo), perfeita para administração, refeitório, almoxarifado ou área de descanso de funcionários. Vocação do Imóvel: Logística e E-commerce: Ponto estratégico para Dark Stores ou centros de distribuição regional (Last Mile). Educação e Saúde: Espaço ideal para escolas infantis, cursos técnicos, clínicas médicas ou veterinárias. Serviços e Gastronomia: Estrutura para sedes administrativas, empresas de engenharia ou restaurantes/buffets (amplo terreno de 300m²). Diferenciais da Região: Fácil acesso para colaboradores e clientes via Metrô e ônibus, Proximidade imediata com o polo de serviços do Nova América Corporate, Redução drástica no custo fixo de ocupação em comparação a salas comerciais. Maximize os resultados da sua empresa em um ponto consolidado da Zona Norte. 👉 [AGENDAR VISITA TÉCNICA] Entre em contato para analisar o potencial de adaptação para o seu modelo de negócio. Obs.: o valor pode ser alterado sem prévio aviso." TS