Imóvel Comercial com 5 Quartos para alugar, 295m² - Rio Branco

🏡 CASA COMERCIAL | 295 m² PRIVATIVOS | 370 m² TOTAIS | R$ 13.500 Se a sua empresa busca uma sede diferenciada, com ambientes amplos, excelente localização e uma arquitetura que foge do padrão tradicional das salas comerciais, esta casa comercial oferece uma combinação pouco comum no mercado. São aproximadamente 370 m² de área total, com cerca de 295 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos. Construído em 1948, o imóvel preserva elementos arquitetônicos originais que conferem personalidade e identidade aos ambientes, combinados com uma planta versátil e com potencial para diferentes tipos de operação. A distribuição dos ambientes permite diversas possibilidades de utilização, sendo uma alternativa interessante para empresas que precisam de espaço, privacidade e uma sede com características próprias. No térreo, o imóvel conta com ambientes amplos e versáteis, além de cozinha espaçosa, que pode ser adaptada conforme as necessidades da empresa. No segundo pavimento encontram-se salas amplas, sacada voltada para a frente do imóvel, excelente iluminação natural, escadaria de época preservada, lareiras e outros detalhes construtivos que valorizam a arquitetura original da casa. A área externa conta com pátio frontal, proporcionando espaço adicional para circulação, convivência, paisagismo ou outras possibilidades de utilização, conforme o projeto e a atividade desenvolvida. 📐 DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 295 m² de área privativa • Aproximadamente 370 m² de área total • Dois pavimentos • Ambientes amplos e versáteis • Excelente iluminação natural • Sacada • Lareiras • Escadaria de época preservada • Cozinha ampla • Diversos banheiros • Pátio frontal • Arquitetura e elementos construtivos originais de 1948 • Espaço com grande potencial de adaptação para diferentes atividades comerciais 📍 LOCALIZAÇÃO Localizado na Rua Liberdade, no bairro Rio Branco, em uma região que vem se consolidando como um importante polo gastronômico e comercial de Porto Alegre. O imóvel está próximo a operações conhecidas da região, como Pito Bar, Fervo Bar e Trattoria Grani, além de outros estabelecimentos que vêm contribuindo para o crescimento e a movimentação do entorno. A localização oferece fácil acesso e uma inserção privilegiada em uma região que reúne gastronomia, comércio e serviços, sendo uma alternativa interessante para empresas que procuram um endereço diferenciado e com identidade própria. ✨ UMA SEDE COM PERSONALIDADE Mais do que uma casa comercial convencional, o imóvel combina espaço, arquitetura e flexibilidade para receber diferentes projetos empresariais. A construção preserva características de época que proporcionam personalidade aos ambientes, ao mesmo tempo em que oferece uma configuração que pode ser adaptada às necessidades da empresa. A casa será locada de forma independente das demais áreas existentes no terreno, que possuem utilização e acesso próprios. 💰 Valor do aluguel: R$ 13.500,00/mês 📲 Entre em contato