Imóvel Comercial com 5 Quartos para alugar, 1140m² - Setor Bueno

Imóvel para locação, com área onstruída de 346,11 m², no coração do SETOR BUENO na charmosa Viela T-3, nº 37/38, quadra 77, com ampla área de 1.131,0m², sendo 26,0 metros de frente; 26,1 metros de fundos. É um oásis no meio de uma região super verticalizada, próximo das principais escolas da cidade, cravado entre a Av. T-2, Av. T-3, T-8 e T-9, há 2 min do Vaca Brava e Goiânia Shopping. Trata-se de um SOBRADO muito bem edificado, construção típica dos anos 70 em concreto e telha cerâmica, uma grande varanda e com área de jardim/quintal com mais de 400m2, contendo: uma suíte, dois quartos, um banheiro e uma sala íntima no piso superior, no piso térreo um banheiro, dois quartos, uma sala ampla integrada a varanda, um escritório, copa-cozinha, banheiro social, área de serviço, dependência completa de empregada, garagem para até 5 carros. O imóvel é muito versátil possibilitando inúmeros propósitos, com destaque para os seguintes seguimentos:  Casa de eventos de menor porte para Festas Infantis, Aniversários, Mini Wedding (casamentos), Eventos de Empresa (celebrações corporativas e workshops).  Escritório de Arquitetura, Advocacia, Paisagismo.  Escola infantil ou de recreação para crianças;  Restaurante ou Café (com livraria e espaço para estudo);  Espaço para Bem-Estar (ambiente perfeito para yoga, pilates e meditação, aproveitando o quintal verde para atividades ao ar livre e conexão com a natureza, só que dentro da cidade). Diferenciais do imóvel: *Localização Estratégica; *Quintal Exuberante; *Projeto Arquitetônico único e estrutura sólida; *Negociação para reforma;