Imóveis para alugar com 5 quartos na Zona Sul em Vila Mariana, 200 m²

📍 Instale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos da Zona Sul de São Paulo. Localizado na Rua Coronel Lisboa, 449 – Vila Mariana, este excelente imóvel comercial reúne infraestrutura moderna, ambientes amplos e acabamento de alto padrão, sendo ideal para empresas que buscam um espaço diferenciado para atender clientes e proporcionar conforto às equipes. Com 200m² de área construída, o imóvel está pronto para receber diversos segmentos comerciais, como clínicas, consultórios, escritórios corporativos, coworkings, escolas, agências, empresas de tecnologia, arquitetura, engenharia, estética, gastronomia e muito mais. Estrutura do imóvel ✔ 200m² de área construída ✔ 5 salas amplas e versáteis ✔ Recepção ✔ Copa de apoio ✔ Cozinha industrial totalmente revestida ✔ Banheiros ✔ Área externa coberta para eventos ou convivência ✔ Corredor lateral ✔ Ambientes climatizados ✔ Excelente iluminação natural ✔ Acabamentos modernos ✔ Fachada imponente com ótima visibilidade Diferenciais ✨ Imóvel totalmente reformado ✨ Estrutura pronta para ocupação imediata ✨ Espaços que permitem diferentes configurações de layout ✨ Excelente padrão de acabamento ✨ Ambientes amplos, claros e funcionais ✨ Ideal para empresas que valorizam imagem e conforto Ideal para 🏥 Clínicas médicas e odontológicas 💄 Clínicas de estética ⚖️ Escritórios de advocacia 🏢 Empresas de tecnologia 🏗️ Engenharia e arquitetura 📈 Agências de marketing e publicidade 🎓 Escolas e cursos 🍽️ Operações gastronômicas (estrutura com cozinha) 🛍️ Showrooms 🏢 Coworking Localização Privilegiada A Rua Coronel Lisboa está localizada em uma das regiões corporativas mais valorizadas da Vila Mariana. Você estará próximo de: 🚇 Estações Santa Cruz, Hospital São Paulo e Praça da Árvore do Metrô 🏥 Hospital São Paulo 🏥 AACD 🎓 UNIFESP 🛒 Supermercados, bancos e farmácias ☕ Restaurantes, cafeterias e serviços 🚗 Fácil acesso às Avenidas Rubem Berta, Jabaquara, Domingos de Morais, 23 de Maio e Ricardo Jafet. Oportunidade para sua empresa Um imóvel moderno, elegante e extremamente versátil, pronto para receber empresas que desejam crescer em uma localização estratégica e transmitir profissionalismo desde o primeiro contato com seus clientes. 📲 Entre em contato e agende uma visita. Conheça pessoalmente todo o potencial deste excelente imóvel comercial. Observações: • O valor do IPTU está atualizado de acordo com a Prefeitura Municipal de São Paulo (PMSP) para o exercício de 2026.