Imóvel Comercial com 5 Quartos à venda, 330m² - Vista Alegre

Excelente imóvel para fins comerciais, residenciais, mista ou incorporação – Mercês Zona ZR2.1 Casa de aproximadamente 329,20m2 de área construída, localizada na Rua André Zaneti, continuação da Rua Jacarezinho (1 quadra), em terreno de 648,15m2, com várias opções de transporte público e via que está sendo revitalizada para receber o projeto ´novo Inter 2´ da PMC. Frente da residência com estacionamento para 2 veículos e entrada de pedestres através de porta dupla de madeira com acesso a ampla sala social iluminada e com piso de tabuas de madeira. Acesso aos fundos da casa e garagem por corredor com passagem de veículos e espaços laterais para estacionamento com capacidade para 12 ou mais veículos, dependendo da configuração de uso e adaptação da garagem. A casa possui salas, quartos e banheiros amplos, que podem ser adaptados para uso residencial ou comercial em diferentes tipos de atividades profissionais. A garagem foi convertida em cozinha escola, perfeita para cursos, produção culinária, central de delivery ou atendimento ao público, inclusive uso na área de saúde, estando localizada a poucos quilômetros dos bairros Centro Cívico, Bom Retiro, Pilarzinho, Centro, São Francisco, Av. Manoel Ribas, Santa Felicidade e outros. A garagem também pode ser utilizada para outros fins comerciais ou área coberta para 4 veículos. Destaques: • Salas grandes, ideais para recepção, atendimento ou salas de aula • 5 quartos, sendo 3 na frente da residência, 1 escritório e 1 dependência de serviço com banheiro; • Nos fundos da casa, após cozinha, 2 salas/quartos, sendo um com closet e banheiro. • 4 banheiros e 1 lavabo • Localização privilegiada nas Mercês, com excelente fluxo e acesso.