Imóvel Comercial com 6 Quartos para alugar, 289m² - Boa Viagem

Referência: HI3201 - LAJE COMERCIAL CORPORATIVA COMPLETA NO EMPRESARIAL JOÃO CARVALHO - 289M², VISTA PRO MAR, PRIMEIRO ALUGUEL/OCUPAÇÃO E SETE VAGAS EM BOA VIAGEM Uma oportunidade verdadeiramente corporativa e exclusiva para grandes empresas, multinacionais, clínicas ou sedes operacionais que buscam prestígio, sofisticação e localização ímpar. Disponível para venda ou primeira locação, a laje corporativa inteira de 289m² no prestigiado Empresarial João Carvalho situa-se em pavimento elevado com vista livre para o mar, no coração do bairro de Boa Viagem, pronta para ocupação e projetos personalizados. O IMÓVEL (LAJE INTEIRA, VISTA MAR E PRIMEIRA OCUPAÇÃO): Espaço corporativo de altíssimo padrão compreendendo o andar inteiro, com flexibilidade total para layout e ambientação de grande porte. Área Privativa e Pavimento: 289m² (laje comercial inteira) situados no 3º andar (com altura equivalente ao 7º pavimento). Vista e Iluminação: Vista definitiva para o mar e excelente iluminação natural com fachada envidraçada. Sanitários: 06 banheiros privativos. Estado de Conservação: Imóvel novo ( primeiro aluguel/ocupação - empreendimento já entregue). Garagem: 07 vagas de garagem rotativas. O EMPREENDIMENTO E INFRAESTRUTURA CORPORATIVA DE PONTA: Edifício corporativo imponente com arquitetura moderna e tecnologias de sustentabilidade e conveniência. Design e Sustentabilidade: Fachada em pele de vidro, gerador de energia e pontos de recarga para carros elétricos. Evolução de Fluxo: 03 elevadores sociais + 01 elevador de emergência/serviço. Estrutura Corporativa e Convivência: Business Center, auditório panorâmico equipado, Cafeteria, Garden Living e bicicletário. Composição do Prédio: 14 pavimentos (6 salas por andar padrão), 02 lojas comerciais no térreo e sistema completo de segurança e circuito de câmeras. A LOCALIZAÇÃO: Estrategicamente situado no coração de Boa Viagem (Recife/PE), a apenas uma quadra do mar. Endereço nobre cercado por bancos, cartórios, restaurantes de alto padrão, supermercados, farmácias, com rápido acesso ao Aeroporto Internacional do Recife e à Avenida Agamenon Magalhães. INVESTIMENTO, LOCAÇÃO E TAXAS: Valor de Venda: R$ 6.900.000,00 Condomínio: R$ 6.752,81/mês IPTU: R$ 2.291,09/mês Pacote de Locação: R$ 49.000,00/mês ( Valor já com todas as taxas inclusas) AGENDAMENTO DE VISITAS E REUNIÕES CORPORATIVAS: Iumatti Imóveis Telefone e WhatsApp: Instagram: @iumatti_imoveis