Imóvel Comercial com 6 Quartos à venda, 277m² - Botafogo

Casa triplex com forte vocação comercial, estrutura versátil e potencial de adaptação para diferentes operações. Distribuição: 1º pavimento: salão principal, sala de apoio, lavabo, cozinha, área de serviço e dependência completa. 2º pavimento: dois corredores de circulação, quatro salas/quartos e um banheiro social. 3º pavimento: duas salas/quartos, um banheiro social e amplo terraço utilizável. O imóvel conta com elevador privativo, diferencial relevante para operação comercial (acessibilidade, fluxo e logística interna), além de duas vagas de garagem. Já operou como curso de inglês, o que valida a funcionalidade para: escolas e cursos clínicas e consultórios escritórios coworking operações híbridas (comercial + residencial) A configuração permite: retrofit com ganho de valor segmentação por unidades independentes adequação para renda (multiusuário ou locações fracionadas) Imóvel com base estrutural sólida, boa distribuição interna e capacidade real de transformação não depende apenas de estética, mas de estratégia de uso. -