Imóvel Comercial com 6 Quartos à Venda, 236 m² por R$ 1.850.000 Rua Dona Mariana, 133 - Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

Trata-se da venda de 2 casas da construídas na VILA REAL EM BOTAFOGO em períodos diversos, mas constante da mesma matricula do RGI, perfazendo área total de pouco mais 230m2 (incluindo terraço). A vila tem servidão pelo prédio 131, e por esse motivo é totalmente segura. A CASA PRINCIPAL encontra-se preservada no estilo português do inicio do século XX, ;e o andar térreo tem piso de ladrilho hidráulico e é composta de sala de estar com de cerca de 22 m2, sala de jantar com 20m2, cozinha 12m2, banheiro 5m2, área de serviço e terraço (lavanderia) com 28 m2. O andar superior ( cujo acesso é feito por uma linda escada de madeira do século XIX) tem 3 quartos (original 4 quartos) e lavabo, sacada e hall. Todas os cômodos possuem ar split. A casa anexa (um sobrado) possui entrada pela vida de forma totalmente independente e tem 2 apartamentos de sala e quarto separados (janela em cada comodo). O apto superior é lindamente decorado, com conceito aberto, armários embutidos, papel de parede importado, eletrodomésticos e spllit. O apartamento inferior é composto de sala, quarto, banheiro, pequena cozinha, closet e área de serviço com 2 ar split. Ideal para renda ou para família que deseja/necessita morar próximo, mas manter sua independência. Não existe condomínio na vila, sendo as despesas o ITPU anual de 3,700 e a conda mensal da Cedae de R$ 390,00. Existem 3 relógios de eletricidade, trifásica, 3 vagas de estacionamento. A fachada tem cerca de 11,50 e profundidade de 7,5m.