Imóvel Comercial com 6 Quartos à venda, 320m² - Botafogo

Excelente casa de rua no coração de Botafogo, com grande potencial residencial ou comercial, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas do bairro. Com terreno generoso de aproximadamente 8m de frente por 41m de profundidade, o imóvel se destaca pela metragem, versatilidade e possibilidades de uso, sendo um produto raro na região. A casa principal conta com ambientes amplos e bem distribuídos, incluindo salas confortáveis, três quartos, dois banheiros sociais e cozinha espaçosa, além de área de serviço externa e dependências completas. No segundo pavimento, há uma sala adicional com banheiro, ideal para uso como espaço íntimo, escritório ou área de convivência. Nos fundos, o imóvel dispõe de uma construção anexa com dois pavimentos e terraço, atualmente utilizada como ateliê, ampliando ainda mais as possibilidades de uso, seja para fins residenciais, profissionais ou até mesmo para geração de renda. O terraço oferece uma vista agradável, incluindo o Cristo Redentor, trazendo um diferencial especial ao imóvel. A área externa comporta diversas vagas de garagem, com capacidade para até 5 veículos, proporcionando comodidade e praticidade, algo raro na região. Localizada em Botafogo, bairro conhecido pela excelente infraestrutura, mobilidade e forte valorização, a casa está próxima a metrô, grandes vias de acesso e a uma ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes, escolas e centros comerciais. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização privilegiada e potencial de valorização, seja para moradia, investimento ou implantação de negócio. Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel único.