Imóvel Comercial com 6 Quartos à venda, 460m² - Caraíva

Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo imobiliário comercial consolidado, de alta raridade e com forte potencial de valorização no destino mais desejado do Sul da Bahia. Localizada na Avenida dos Navegantes (a avenida principal de Caraíva), esta propriedade possui 460 m² de área total e construída. Trata-se da única pousada do vilarejo com esta localização verdadeiramente estratégica, posicionada de forma linear exatamente entre o Rio e o Mar. Atualmente, o imóvel opera com grande sucesso em duas frentes comerciais independentes e 100% locadas, gerando receita imediata para o comprador (modelo turnkey): A Pousada do Rio: Composta por 7 suítes amplas e 7 banheiros, oferecendo excelente histórico de ocupação. Na parte frontal, conta com uma charmosa área voltada para o rio onde hoje é servido o café da manhã dos hóspedes. Loja Comercial Frente Rua: Ponto comercial de grande visibilidade e altíssimo fluxo de pedestres na avenida principal, atualmente locado para uma renomada e consolidada marca de moda e lifestyle local. Potencial de Expansão (Upgrade de Receita): A área frontal da pousada, que hoje atende ao café da manhã com uma vista privilegiada para o Rio Caraíva, possui a estrutura e a localização perfeitas para ser transformada em um restaurante ou bar comercial no futuro, permitindo ao novo proprietário abrir uma terceira linha de faturamento no ponto mais nobre da vila. A disposição do terreno foi projetada de forma inteligente: a frente recebe o público com a loja e a área social, enquanto a entrada da pousada serve como o portal e o caminho natural que conecta os pedestres e hóspedes diretamente do rio à praia. Destaques do Investimento: Área: 460 m² de construção e terreno. Estrutura: 7 suítes, 7 banheiros, salão comercial (loja) e área frontal multiuso frente rio. Exclusividade: Única pousada com esta localização geográfica e comercial entre o rio e o mar. Status: Funcionando com pleno êxito e gerando renda (ativos locados atualmente). Localização: Premium. O ponto comercial mais estratégico de Caraíva. Entre em contato com a RE/MAX para mais informações, fotos e dados financeiros sobre este excelente negócio.