Imóvel Comercial com 6 Quartos à venda, 299m² - Copacabana

CASA COMERCIAL EM COPACABANA | EXCELENTE POTENCIAL DE INVESTIMENTO Em localização privilegiada e segura de Copacabana, esta casa se destaca pela versatilidade de uso, excelente dimensão de terreno e potencial de valorização. O imóvel possui terreno de aproximadamente 299 m², com 13 metros de frente e fundos e 23 metros de extensão em ambos os lados, além de 211 m² de área construída cadastrada no IPTU. Atualmente funciona no local uma escola, e o imóvel conta com alvará para funcionamento como hostel, oferecendo inúmeras possibilidades para investidores e operadores dos setores de hospedagem, educação, saúde, escritórios e outras atividades compatíveis. A propriedade apresenta ainda potencial para ampliação, com possibilidade de acréscimo de mais um pavimento, sujeito à análise e aprovação dos órgãos competentes. Uma oportunidade diferenciada em Copacabana, tanto para quem busca um imóvel comercial para utilização própria quanto para investimento. • Terreno: aproximadamente 299 m² • Área construída: 211 m² • 13 m de frente e fundos • 23 m de extensão em ambos os lados • Utilização não residencial cadastrada no IPTU • Atualmente utilizada como escola • Alvará para hostel • Potencial de ampliação Valor de venda: R$ 3.997.000 Visitas privadas mediante pré-agendamento e qualificação.