Imóvel Comercial com 6 Quartos à venda, 250m² - Lapa

Lapa, sobrado com 250 m² de área construída para fins comerciais ou residenciais em rua muito bem localizada. Terreno 600 m2. Casa principal: 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 salas, 2 cozinhas. Casa 2: embaixo 2 dormitórios, 1 banheiro Encima da casa 2 tem um apartamento com 1 sala, 1 dormitório, 1 cozinha, 1 banheiro. Garagem para 10 carros. Casa comercial à venda na Lapa direcionada a investidores, escritórios, clínicas e empreendimentos que priorizam localização estratégica e mobilidade. Escolas Próximo a boas opções de ensino: Santo Ivo (aprox. 532 m), Arte de Viver (1,25 km), Módulo (1,2 km) e Angélica EIFM (1,13 km), atendendo demanda de profissionais e famílias na região. Parques Áreas verdes acessíveis para pausas e eventos corporativos: Cidade de Toronto e Leopoldina a cerca de 2,5 km; Jardim Felicidade e São Domingos a 3?3,5 km. Hospitais Atendimento de saúde a curta distância: Hospital Albert Sabin a aprox. 338 m; outros hospitais gerais entre 1,7 km e 2,2 km. Clubes Opções de lazer e associações nas proximidades, como Edson Arantes do Nascimento (731 m) e clubes na faixa de 1,4 km, úteis para networking e atividades externas. Comércio e serviços Shopping Center Lapa a 1,3 km, feiras locais (Alto da Lapa a 552 m) e comércio de rua próximo, garantindo conveniência para funcionários e clientes. Ciclovias Vias cicláveis próximas: Ciclofaixa Tomé de Souza a ~400?440 m e Ciclorruta Lapa a ~500 m, favorecendo deslocamento sustentável. Acesso e transporte Pontos de ônibus a poucos metros (ex.: 29 m e 235 m). Estações CPTM (Domingos de Morais 934 m; Lapa Linha 7 a 1,18 km) e acesso rodoviário fácil. Metrô em torno de 3,5 km ou mais. Palavras-chave: casa comercial à venda na Lapa, próximo a escolas, próximo a hospital, acesso a transporte, shopping Lapa, ciclovia. Agende visita para avaliar o potencial comercial.