Imóvel Comercial com 6 Quartos à venda, 400m² - Nossa Senhora das Graças

CASA À VENDA NO BAIRRO NOSSA SENHORA DAS GRAÇAS Excelente oportunidade para morar com conforto e investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de renda! Imóvel versátil, com 400 m² de terreno e aproximadamente 400 m² de área construída, distribuídos em uma casa térrea, um pavimento superior independente e um ponto comercial sobre a garagem. Ideal para quem busca espaço para a família, possibilidade de unificação dos ambientes e potencial de investimento. Casa térrea – 150 m² de área construída Ambientes amplos, modernos e planejados para oferecer conforto e praticidade: Sala de TV com painel ripado e rack. Sala ampla integrada à área gourmet, perfeita para receber amigos e familiares. Área gourmet com pia e churrasqueira. Cozinha com armários planejados. 3 quartos, sendo 1 suíte. Banheiro social. Armários planejados nos dois banheiros. Área de serviço ampla, arejada e com porta de correr. Jardim. Garagem para até 3 carros em fila ou 2 caminhonetes. Portão basculante motorizado e interfone. Primeiro pavimento – 150 m² de área construída Espaço com excelente potencial para acomodar outra família ou ampliar as possibilidades de utilização do imóvel, composto por: 3 quartos, sendo 1 suíte. Banheiro social. Cozinha. Área de serviço. Área gourmet. Acesso por escada externa. Diferencial: os dois pavimentos podem ser unificados, permitindo transformar os ambientes em uma residência ainda mais ampla, conforme a necessidade do comprador. Ponto comercial – 100 m² de área construída Localizado sobre a garagem, o espaço comercial conta com banheiro e oferece uma excelente oportunidade para empreender ou gerar renda com locação. Ideal para: Salão de beleza ou estúdio de beleza. Acabamento e diferenciais Piso em porcelanato polido nas áreas internas. Porcelanato acetinado nas áreas externas. Ambientes amplos e bem distribuídos. Duas unidades residenciais com possibilidade de integração. Ponto comercial independente. Excelente potencial para moradia e investimento. Teto rebaixado de gesso com sancas, luminárias e lustres Entrada unificada para os 03 imóveis Localização Situado no bairro Nossa Senhora das Graças, este imóvel reúne espaço, versatilidade e potencial de valorização, sendo uma excelente opção para quem deseja unir moradia, trabalho e investimento em um só lugar. Uma oportunidade diferenciada para morar bem, empreender ou investir em renda imobiliária! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer de perto todas as possibilidades deste imóvel! VALOR SUJEITO À ALTERAÇÃO ACEITA FINANCIAMENTO