Imóvel Comercial com 6 Quartos para alugar, 759m² - Vila Santa Cruz

IMÓVEL EM ZONEAMENTO ZC1 ZONA COMERCIAL ITATIBA/SPAMPLO ESPAÇO COM VIABILIDADE PARA USOS INSTITUCIONAISImóvel localizado no município de Itatiba, com potencial de uso para atividades comerciais e institucionais, tais como clínicas, centros terapêuticos ou casas de repouso, mediante análise e aprovação dos órgãos competentes.Implantado em um terreno de 2.283m², o imóvel conta com 760m² de área construída, oferecendo estrutura ampla, boa circulação interna e extensa área verde, em região urbana tranquila e de fácil acesso. A configuração do imóvel favorece adaptações conforme a atividade pretendida, respeitando exigências legais, sanitárias e urbanísticas.Características do imóvel: 6 dormitórios, sendo 1 suíte, passíveis de adaptação para salas de atendimento, enfermarias ou salas administrativas.3 salas amplas, com boa iluminação e circulação.9 banheiros, adequados para uso coletivo. Lavabo e banheiro social.Piscina e sauna, com possibilidade de uso recreativo ou terapêutico.Ampla área externa com jardim gramado, vegetação consolidada e circulação pavimentada.5 vagas de estacionamento.O acesso ao imóvel se dá por caminho pavimentado em pedra, com circulação organizada e guarda-corpo, proporcionando segurança e conforto para usuários de todas as idades.Terreno amplo, com alto potencial de adequação. Ambiente tranquilo, arborizado e acolhedorImóvel indicado para investidores e operadores que buscam espaço, viabilidade urbanística e localização adequada, com possibilidade de regularização conforme a atividade pretendida.