Imóvel Comercial com 7 Quartos à venda, 1250m² - Bangu

Terreno com Casa, Comercial - Centro Bangu Localização Rua Jacinto Alcides, entre os números 255-601 – Centro de Bangu, RJ. Baixo fluxo de tráfego veicular. Rua larga para desembarque, carga e descarga. Acesso aos transportes públicos (ferroviário e rodoviário) em direções opostas nas duas vias do mesmo quarteirão. Há diversos comércios no logradouro, como: Clínicas, estacionamentos, restaurante, fórum, salões de beleza, espaços para eventos, entre outros... Caracterização São dois terrenos, que juntos possuem uma área total aproximada de 1.250m², totalmente murados. Testada com 25m de comprimento e 50m de profundidade. Sua geometria é regular e nivelado com a rua. O terreno é de meio de rua com confrontantes. Existem construções, inclusive piscina e área verde. Documentação Possui RGI em nome do vendedor. Encontram-se totalmente desembaraçados de quaisquer ônus reais /ou gravames. Inexistem restrições jurídicas ou fiscais. Informações Técnico-Arquitetônicas (Prefeitura) - Zona e subzona: ZRM3 e da AP 5 - Limite de zona próximo ao ponto: ZCS e da AP 5 - Coeficiente de Aproveitamento Básico (CAB): 1,0 - Taxa de Ocupação máxima (TO): 70 - Afastamento Frontal (m): 3 - Gabarito (afastado das divisas): 10 pav./32m - Gabarito (não afastado das divisas): 5 pav./15m - Superfície Mínima Drenante (SMD): 20% - Índice de Comércio e Serviços (ICS): 1,0 (0,4 do CAM) Proprietário avalia permuta. Pagamento à vista. O imóvel pode ser entregue com as construções demolidas. Aceitamos veículos como parte do pagamento. Grupo Baez www.grupobaez.com.br Creci 100247 Deseja VENDER ou ALUGAR o SEU IMÓVEL? Agende uma avaliação gratuita.