Imóvel Comercial com 7 Quartos à venda, 400m² - Vila Monumento

🏢 Oportunidade Comercial no Ipiranga – Localização Privilegiada ao lado do Museu do Ipiranga Excelente imóvel comercial disponível para venda ou locação, localizado a aproximadamente 200 a 300 metros do Museu do Ipiranga, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do bairro. O imóvel possui três construções no mesmo terreno, oferecendo excelente versatilidade para empresas que precisam de espaço ou desejam dividir setores em ambientes independentes. Distribuição: * Casa 1: 3 salas (ou dormitórios), banheiro, cozinha e ambientes amplos. * Casa 2: 3 salas, sendo uma suíte que pode ser adaptada para diretoria ou sala privativa, além de cozinha e banheiro. * Casa 3: 1 sala, cozinha e banheiro, ideal para recepção, administração, estoque ou apoio. Os ambientes são amplos, com a arquitetura das casas antigas, oferecendo excelente potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio. Ideal para: * Clínicas médicas, odontológicas ou veterinárias * Escritórios de advocacia, arquitetura, engenharia e contabilidade * Escolas, cursos e clínicas de estética * Coworking * Restaurantes, cafés e bistrôs * Empresas que buscam uma localização estratégica no Ipiranga Importante: O imóvel necessita de reforma, permitindo que o novo proprietário ou locatário personalize o espaço de acordo com seu projeto. Essa característica também torna o investimento ainda mais atrativo. 📍 Localização estratégica, próxima ao Museu do Ipiranga, Parque da Independência, transporte público, comércio e vias de fácil acesso. Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel para o seu negócio.