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Imóvel Comercial com 8 Quartos e 10 banheiros à Venda, 1380 m² por R$ 4.060.000

COD. XHNQHRHU

Corredor Turístico do Rio do Peixe, 2300 - Centro, Socorro - SP

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  • 1380m²
  • 8 quartos
  • 10 banheiros 8 suítes
  • 16 vagas

Características

  • Piscina
  • Mobiliado
  • Academia
  • Ar-condicionado
  • Jardim
  • Playground
  • Estacionamento
  • Acesso para deficientes
  • Spa
  • Portão eletrônico

Pousada de Charme Petfriendly à venda em Socorro SP

Oportunidade única do comprador realizar o sonho de ter um empreendimento lucrativo sem se tornar escravo dele!

Pousada consolidada em seu segmento de mercado, com excelentes avaliações dos hóspedes e fila de espera para futuras reservas.

Está em funcionamento deste 2015, foi completamente reformada entre 2020 e 2021, esta pequena pousada de charme, 100% petfriendly, está situada no principal caminho turístico da cidade de Socorro, SP, rodeada de muito verde, próxima do centro da cidade e ao lado de diversos Parques de Aventura & Ecoturismo e todo percurso até ela é asfaltado.

FATURAMENTO: Vem crescendo o faturamento desde 2016. Fechou o ano de 2021 com faturamento de R$1.270.000,00 e lucro de 34%. Para 2022, a previsão de faturamento está na casa dos R$1.450.000,00 e a previsão de lucro é de 41%.

A razão deste crescimento é a consolidação da qualidade dos serviços prestados no nicho de mercado que a pousada se especializou, além do investimento para implantação de protocolos e procedimentos de trabalho eficientes e informatização dos controles de reservas, RH e financeiros.

GERENCIAMENTO À DISTÂNCIA: a pousada conta com 7 funcionários fixos, sendo destes 2 gerentes. Também trabalha com 2 prestadores de serviços fixos. É um empreendimento que o empresário não precisa se mudar para a cidade para tocar o negócio, pois como está todo informatizado e todos os funcionários seguem rigorosamente as escalas de trabalho e tarefas previamente definidas, pode tranquilamente ser administrado à distância. Há cerca de 1 ano e meio a atual proprietária se mudou para outra cidade e vem administrando o empreendimento à distância, fazendo visitas presenciais a cada 15 dias para acompanhamento e eventuais alinhamentos com a equipe e o faturamento e o lucro só cresceram neste período.

POTENCIAL DE CRESCIMENTO: A pousada tem potencial para a construção de mais chalés. Inclusive já tem projeto aprovado na prefeitura para a construção de uma nova fachada, novo escritório, lojinha e 3 novos chalés, ampliando assim a capacidade operacional do empreendimento em 38%.

VALOR DE VENDA: O valor pedido para venda do negócio com o imóvel é de R$ 5.800.000,00 (já com a comissão da imobiliária) sendo este valor facilmente argumentável, já que só de patrimônio o negócio tem mais de 3 milhões de reais.

DESCONTO: Se a venda for efetuada ainda no ano de 2022, será concedido um desconto de 30% (trinta por cento) sobre o valor total acima mencionado, ficando o valor final de venda em R$4.060.000,00.

PROPOSTAS: A proprietária não tem interesse em arrendar a propriedade. O interesse é apenas na venda do combo: imóvel + fundo de negócio e está aberta a analisar as propostas dos interessados, inclusive com facilidades de pagamento. A proprietária quer com essa alienação dedicar-se a outro empreendimento de diferente perfil em outra localidade e prestará assessoria ao adquirente por prazo a combinar.

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As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

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Corredor Turístico do Rio do Peixe, 2300 - Centro, Socorro - SP