Imóveis para venda com Área de serviço e 8 quartos, 280 m² - Jardim Nova Veneza

PRÉDIO COMERCIAL + RENDA COM KITNETS À VENDA NOVA VENEZA | SUMARÉ/SP Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel gerador de renda imediata em localização estratégica de Sumaré. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Térreo (Comercial): Salão amplo com 249,66 m² 2 portas de acesso frontal (facilidade operacional e visibilidade) Atualmente locado/ocupado por oficina mecânica Pavimento Superior (Residencial): 8 kitnets com aproximadamente 18,25 m² cada Layout funcional com alta demanda locatícia Corredor de acesso Lavanderia coletiva (22,51 m²) com tanque e área de secagem Sacada (8,43 m²) Mezanino com vista para o salão térreo EXTERNAS: 4 vagas descobertas em frente ao imóvel DIFERENCIAIS PARA INVESTIDORES: Imóvel híbrido: comercial + residencial Potencial de dupla fonte de receita (salão + locação das kitnets) Região com boa demanda por locação acessível Possibilidade de otimização de renda com gestão ativa CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO: Documentação regularizada Aceita financiamento bancário Estuda permuta (até 50% do valor) por: veículos, casa, apartamento ou terreno sob análise Possibilidade de entrada + composição com bens LOCALIZAÇÃO: Nova Veneza Sumaré/SP Região com comércio ativo, fácil acesso e perfil ideal para locação residencial compacta. AGENDE SUA VISITA Entre em contato para mais informações, projeção de renda e análise de investimento. -