Imóvel Comercial com 8 Quartos à venda, 150m² - Praia de Maranduba

POUSADA À VENDA PRAIA DE MARANDUBA UBATUBA/SP A Salzano Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um empreendimento no litoral com estrutura pronta, localização estratégica e alto potencial de expansão e rentabilidade. Localizada na região da Praia de Maranduba, em Ubatuba, a pousada está a aproximadamente 600 metros da orla, em uma localização privilegiada a apenas três quadras do mar, com fácil acesso e grande fluxo de turistas durante todo o ano, sendo ideal para locação por temporada e hospedagem contínua. O imóvel está implantado em um terreno de 432 m² (12x36 metros), com aproximadamente 150 m² de área construída, oferecendo ainda amplo espaço disponível para expansão do empreendimento. Atualmente, o condomínio conta com 8 unidades já estruturadas e em funcionamento, sendo 4 chalés e 4 lofts (suítes com cozinha), atendendo diferentes perfis de hóspedes, desde casais até famílias, o que amplia as possibilidades de ocupação e retorno financeiro. A estrutura oferece 10 vagas de garagem internas e mais 4 vagas externas, garantindo comodidade para os hóspedes. Conta também com portão eletrônico e sistema de monitoramento por câmeras, proporcionando mais segurança para o local. O imóvel possui rede de energia trifásica, um diferencial importante para operação comercial e futuras ampliações. Existe ainda a possibilidade de expansão para construção de até mais 8 unidades no terreno, aumentando significativamente a capacidade da pousada e o potencial de faturamento. O ISS de construção já está quitado junto à prefeitura. Para regularização completa e obtenção do alvará de funcionamento como pousada, será necessário investimento adicional aproximado (cerca de R$ 7.000,00) com engenheiro, prefeitura e Corpo de Bombeiros (CLCB). A documentação conta com escritura registrada do terreno. Não aceita financiamento. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem deseja investir no ramo de hospedagem em uma das regiões mais procuradas de Ubatuba, com estrutura já existente, possibilidade de ampliação e grande potencial de retorno. Agende sua visita com a Salzano Imóveis e venha conhecer esse investimento único no litoral! Para mais informações: | -