Imóvel Comercial com 8 Quartos para venda ou aluguel, 220m² - Vila Augusta

Sob a curadoria da Boaz Consultoria, apresentamos este robusto imóvel de uso misto na Vila Augusta, em Sorocaba/SP. Com um terreno longo de 45 metros e estrutura distribuída em 3 pavimentos, o espaço já possui viabilidade comercial ativa (atualmente locado para um petshop), configurando um ativo de rentabilidade imediata. Área: Terreno com 45 metros de comprimento, área total a 220m² e planta inteligente dividida em três níveis. ️ Pavimento Superior (2º Andar): Área privativa contendo 3 dormitórios e 1 banheiro completo. Pavimento Intermediário (1º Andar): Estrutura versátil com 3 salas amplas, 1 cozinha de apoio e 2 banheiros. Térreo e Acessos: 2 salas amplas operando comercialmente. O imóvel conta com acesso ao 1º andar tanto de forma interna quanto por entrada externa 100% independente. Diferenciais: Autonomia e economia com sistema de energia solar instalado, além de infraestrutura elétrica atualizada com poste novo e medidor digital. Estrategicamente posicionado no [Nome do Bairro], este imóvel atende à forte demanda por layouts híbridos em Sorocaba. A configuração com entrada externa independente permite que o investidor opere ou alugue o térreo para varejo/serviços, enquanto mantém os pavimentos superiores para locação corporativa (clínicas, escritórios) ou uso residencial absoluto. O acesso rápido às principais avenidas do bairro garante alto fluxo de clientes e logística facilitada. Adquirir um imóvel com infraestrutura elétrica modernizada, geração de energia limpa e histórico de locação comercial é um movimento seguro de proteção de capital e geração de dividendos no mercado local. Fale com os especialistas da Boaz Consultoria e agende uma visita técnica para avaliar o potencial de retorno deste ativo.