Imóvel Comercial com 8 Quartos para alugar, 278m² - Vila Santa Cruz

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, consultórios, escritórios, prestadores de serviços e outros negócios que necessitam de espaço, divisão de ambientes e boa localização. Localizado na Rua Paulo Setubal, no bairro Santa Cruz, em São José do Rio Preto, este imóvel possui aproximadamente 330 m² de terreno e 278 m² de área construída, distribuídos em diversos ambientes que proporcionam versatilidade para diferentes atividades comerciais. Na parte frontal, o imóvel conta com entrada social, 03 salas amplas, sendo 01 com banheiro privativo, além de outras 03 salas e banheiro social, com ambientes revestidos em piso frio e madeira. A parte dos fundos possui acesso tanto pela área frontal quanto pela varanda lateral, com fechamento em porta de blindex, proporcionando maior praticidade e integração entre os ambientes. Nessa área encontram-se 01 sala ampla com banheiro privativo, 01 sala privativa com almoxarifado, quintal e uma agradável varanda com madeiramento aparente, bancada e pia dupla, além de piso frio. Ao todo, são 08 salas, oferecendo excelente possibilidade de adaptação conforme a necessidade da atividade. A localização é outro diferencial, com fácil acesso a avenida e proximidade de mercados, restaurantes, sorveterias e diversos outros estabelecimentos comerciais. 💰 VENDA: R$ 590.000,00 Valor considerando o imóvel nas condições atuais. 🏢 LOCAÇÃO: R$ 3.500,00 + encargos IPTU, água, energia elétrica e demais encargos incidentes, considerando as condições atuais do imóvel. 📐 Área construída: aproximadamente 278 m² 📐 Área total: aproximadamente 330 m² 🚪 08 salas 🚻 Banheiros privativos e banheiro social 🌿 Quintal 🏡 Varanda com madeiramento aparente 🚗 Excelente localização comercial Possibilidade de estudar proposta de locação. Consulte nossa equipe para mais informações. 📲 Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel! Corretores Online – WhatsApp: Informações, valores, condições, fotos e demais características do imóvel poderão ser alterados sem prévio aviso. Fotos meramente referenciais. Agende sua visita para conhecer o imóvel com um de nossos corretores credenciados pelo CRECISP.