Imóvel Comercial para alugar, 265m² - Aclimação

Em esquina de alta exposição comercial e em frente ao Parque da Aclimação, esta casa comercial para locação reúne atributos relevantes para empresas que buscam visibilidade, acesso e facilidade de atendimento ao público. Localizada na Rua Muniz de Sousa, esquina com a Rua Topázio, ocupa ponto estratégico da Aclimação, com expressivo fluxo de veículos e circulação de pedestres. O imóvel está implantado em terreno de 357 m², com formato quase retangular, aproximadamente 14 metros de frente para a Rua Muniz de Sousa e 25,5 metros de frente para a Rua Topázio. Conta ainda com 5 vagas de garagem e teve como sua última ocupação uma agência bancária. A construção está distribuída em 3 pavimentos: térreo, pavimento superior ao térreo e pavimento inferior ao térreo. Essa configuração favorece a organização de diferentes setores de uma operação comercial, separando áreas de atendimento, trabalho, administração, apoio e armazenamento. Entre os ambientes, destaca-se a existência de sala-cofre, estrutura remanescente de sua utilização como agência bancária. O imóvel possui ainda entrada envidraçada, ambientes com ar-condicionado, banheiro com acessibilidade, salas amplas, ambientes reservados, terraço, copa, cozinha, almoxarifado e espaço para arquivo. A posição de esquina proporciona ampla exposição para duas vias e reforça o potencial do ponto comercial. Em frente ao Parque da Aclimação, o endereço recebe fluxo de veículos provenientes da própria Rua Muniz de Sousa, da Avenida Aclimação e da Rua Topázio. A região também oferece comércio, serviços, transporte público e conexão com importantes vias de acesso. O zoneamento informado é ZM e o imóvel encontra-se regular no Cadastro de Edificações da Prefeitura de São Paulo. Para a locação são aceitos seguro fiança e fiador. Título de capitalização poderá ser analisado mediante comprovação da capacidade de pagamento do futuro locatário. Agende sua visita e avalie o potencial deste endereço para sua operação. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.